赶在2019年末，新鸿基于2013年夺下的“地王”项目——上海徐家汇国贸中心总算有了新动向，备受业界重视的第一期国贸汇（下称One ITC）近4万方零售商业已低沉试营业。
徐家汇国贸中心坐落于徐家汇中心商圈，总楼面面积超84万平方米，包含有甲级写字楼、商场和豪华酒店。一期国贸汇包含两幢写字楼共供给18800平方米的楼面，并设有3.78万平方米的高档商场。
One ITC内景
One ITC尽管处于试营业，但开业率已有80%，零售首要会集在B1-2层，3层有单个餐饮。One ITC全体定位高端，约进驻了75个品牌（包含围挡），首层聚集约17个一线奢华品牌，B1及2层则首要包含轻奢潮牌、高端轻餐、奢华品童装等品类。
One ITC内品牌，赢商网不完全统计
一楼沿街奢华品树立
GUCCI、CELINE等齐露脸
早在新鸿基地产发布2016至2017财年成绩之际，One ITC就被定位为高档商场，将引进世界高档品牌和餐厅。
当今不负所望，新露脸的One ITC首层入驻了约17个奢华品牌，沿街就包含有GUCCI、MONCLER、CELINE、CHAUMET、VALENTINO、SAINT LAURENT、LV(围挡）、Alexander Mc QUEEN等。对奢华品而言，One ITC沿街很合适品牌展现。
零售为主，餐饮份额约为15%
受面积所限，One ITC现在的布局以零售为主，首要聚集了奢华品、潮牌、设计师品牌。除了一楼重奢品牌还包含轻奢品牌PINKO、kate spade、LONGCHAMP等；潮牌GOLDEN GOOSE、Champion、MCM等；设计师品牌HEFANG、ANNAKIKI等。
此外，One ITC还补足了徐家汇商圈奢华品童装的缺乏，引进Burberry、VERCACE等童装品牌。
商场内餐饮品牌以小面积轻餐饮为主，占比约为15%，会集在B1和2楼，包含寻食小馆、Venchi、LOKA等10余个品牌，合适周边白领用餐逗留。
Annakiki、grand marble等多个首店品牌入驻
除了一些为群众熟识的奢华品，One ITC还首先引进多个首店，包含设计师品牌ANNAKIKI在上海仅有的一家门店、巴黎时尚品牌Maison Margiela在上海的首个购物中心店（此前入驻了上海老佛爷百货）、面包界“爱马仕”grand marble上海首店等。
多个奢华品牌“撞脸”港汇恒隆
徐家汇商圈成奢华品调集地
据2019年头全球抢先的办理咨询公司贝恩公司发布的《我国奢华品商场研讨》称，2018年我国奢华品商场全体销售额接连了2017年破纪录的增加，增速接连第二年到达20%。也有业内人士猜测，我国奢华品商场有望持续坚持微弱动力。
在此布景下，上海的奢华品商场还在不断升温。
现在看来，跟着年末One ITC揭开奥秘面纱，以及对面港汇恒隆广场行将完结改造，咱们在他们身上也看到了共通点——都在加码奢华品布局。
图片来自：上海港汇恒隆广场
据了解，港汇恒隆广场完结改造后，首层不只保留了GUCCI、TIFFANY、LOEWE等大牌，一起还引进LV、CELINE、Van Cleef & Arpels、TAG Heuer、FRED等多个奢华品牌。
现在看来，港汇恒隆与One ITC仅隔一条马路，却一起具有LV、GUCCI、CELINE、CHAUMET、TIFFANY五个重奢品牌，别的还有万宝龙、Jimmy Choo、Longchamp等奢华品牌也有堆叠。
关于徐家汇商圈而言，这两座商场加起来的奢华品牌总数在全市都将处于遥遥抢先的方位。
One ITC内TIFFANY
对One ITC和港汇恒隆而言，奢华品商场同质化的竞赛将两者放在了亦敌亦友的方位。一方面，两边携手可助力徐家汇商圈晋级，一起营造商圈内的奢华品气氛；另一方面，竞赛在所难免，顾客将更多比较两个商场的购物环境和体会，并作出挑选。
不过，现在评判两边的好坏高低为时尚早。据悉，徐家汇国贸中心全体项目将于2023年之前分批开业，整个项目商业面积近28万方。徐家汇国贸中心这个“巨无霸”未来怎么体现？港汇恒隆广场又将怎么应对？咱们拭目而待。
来历 | 华东商业地产汇（ID：shwinshang）
